文｜兰戈
自恒大物业并购浙江亚太一跃成为物业企业规模第一后，碧桂园服务和蓝光嘉宝服务也有了新动作。
2月23日，碧桂园服务、蓝光嘉宝服务双双宣布停牌，称拟进行可能构成须予公布的交易的内幕消息。消息显示，两家会有重大合作事项，碧桂园服务计划收购蓝光嘉宝服务股权。
没有物业公司能掩饰对规模的热爱。
碧桂园服务执行董事兼总裁李长江在此前接受媒体采访时曾表示，“没有规模就什么都没有，现在不抓紧布局，未来5年千亿营收哪里来？”
值得注意的是，即将被收购的蓝光嘉宝服务亦是去年的“收并购冠军”。年前11个月，蓝光嘉宝花费近10个小目标，并购了17个物业标的，带来余万平方米的管理规模。
对于两家此次的重大合作，多位业内专家表示了看好。
2月24日，蓝光发展复盘首日一度上涨6.2%，截至下午1点49分，蓝光发展股价为4.65元每股。
“规模，还是规模”
进入年，物业公司的规模扩张计划加速推进，截至1月末，各大上市物业公司披露了15起收并购动作。
IPGlobal中国区首席经济学家柏文喜在接受记者采访时表示，物业公司估值跟公司的收入规模和在管物业规模有比较大的关系。公司的收入规模和在管规模大一些，市场会普遍认为企业经营会更加稳健；另一方面，在增值服务收入方面，也有规模效应。规模大了，可以更多的摊薄增值服务收入创新的成本，边际收益也会增加。
“未来的物企行业肯定是一个扩大规模、规模优先的行业，至少短期几年是这样的。”一位不愿具名的资深物业研究人士也告诉记者，规模驱动是很多物企重点考虑的。
浙江财经大学东方学院讲师林立伟则表示，收购通常都是希望1+12，主要是对未来市场的考量。
1月29日，恒大物业以15亿元的交易总对价，收购宁波市雅太酒店物业服务有限公司%股权，其全资拥有浙江亚太酒店物业服务有限公司。此前，在一众已上市的物业公司里面，恒大物业的管理规模次于彩生活、雅生活、碧桂园服务、保利物业。但收购完成后，恒大物业的在管面积预计将超过3.8亿平方米，管理项目将超过个。这次收购，让恒大物业的在管物业规模远远高于现在所有已上市的物业公司，成为“物企规模第一”。
再看碧桂园服务，年半年报数据显示，截至6月30日，公司除“三供一业”业务外的物业服务收费管理面积增加至约为3.2亿平方米，合同管理面积增加至约为7.5亿平方米，碧桂园服务来自于独立第三方的拓展见到良好的成效，整个合同面积达到约2.06亿平方米，在管面积达到约万平方米。
柏文喜分析，碧桂园服务此次并购蓝光嘉宝服务，有这两方面的作用：第一是，规模的扩大可以提升市场对其稳健经营的认知，有助于推动它的估值；第二是对增值服务收入这一块儿有增进作用。
“碧桂园服务收购蓝光嘉宝服务，是对蓝光嘉宝服务投资价值的认可，也是对其业务、基本盘面价值，以及潜在提升价值的认可。”柏文喜认为，两家公司通过合并，如果估值上升，双方都有收益。无论对于碧桂园服务还是对于蓝光嘉宝服务原有的股东来讲都是有利的。
根据年财报数据测算，年，碧桂园服务营收为96.44亿元，而蓝光嘉宝服务的规模则为21亿元，一旦并购真如传言发生，两家营收粗略叠加，总营收规模将达到.44亿元，这一收入规模，在当前市场上，很可能仅次于万科物业（万科物业年全年营收亿元）。
蓝光嘉宝服务的高光时刻
此次并购传言中的蓝光嘉宝服务是蓝光发展旗下的控股公司。近年以来，母公司蓝光发展的一系列操作也让人看到其业务重心正在转移。
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