注：表中部分均价为估值，仅供参考，请以实际价格为准
数据来源：南通市房地产市场监测分析中心、海门住建部、启东住建部、通州行政审批局等No.1上半年
77盘入市，房源超2万套
据乐居买房不完全统计，今年上半年南通新房（商品房住宅）共领取销许次，推出了超套房源，涉及楼盘超77个。领证楼盘中市区30盘、启东19盘、通州17盘、海门11盘。部分区域迎来了“新面孔”，这些“新面孔”不少都成为板块房价“天花板”；另外少量老盘也开始补涨，“XX（板块）房价居然涨到这么高！”一度刷新上半年购房者的认知。其中，领销许次数最多的项目是位于平潮的大唐锦绣豪庭和金沙湾板块的东时区，均达5次；备案均价最高的要属开发区能达板块的星湖泮，叠墅元/m2，备案均价最低的是位于海门正余镇的舜慧苑，小高、高层均价元/m2；单个楼盘单次取证套数最多的是，启东的新湖绿城海上明月套；物业类别多样，主要涵盖小高、高层、洋房、联排、叠墅等。No.2市区新房
累计成交套，12盘去化超85成！
据乐居买房不完全统计，市区（崇川、开发、苏锡通）新房累计成交套，成交面积约万方。开盘去化方面，截止7月1日，市区（含海门）拿证新盘中仅12盘去化率超85成。其中，南通开发区和风雅颂、崇川区濠悦府已售罄，海门区仅万科半岛国际1盘去化率约94%；加推房源中，万科方圆（10套）、海纳春江（7套）尾盘在售；纯新盘中五龙云璟销量较好，去化率约85%。海纳春江成交备案截图7.2其中，江海云辰、未来悦、阳光城未来悦等原锡通板块新盘去化惨淡，一方面是因高价拿地而定价较高，相较原苏通园区的房价，超出了买房人的心理预期；另一方面，锡通板块的配套尚不成熟，买房人尤其是投资客群对于板块未来发展欠缺信心。No.3门槛提升！
单个房企流量销售额高达亿
于开发商而言，上半年也是几家欢喜几家愁，有的楼盘凭借各项优势市场认可度较高，成交金额位居前列。以下信息节选自：半年度TOP10房企权益销售总额.3亿元，业绩规模较年同期同比上涨26.76%。十强房企权益金额入榜门槛持续提升，从年半年度19.9亿元提升至23.4亿元，上涨17.56%，行业竞争加剧的同时，TOP10将成为规模发展的重要分水岭，行业集中度不断提升。中南依然位列双榜销冠位置；招商蛇口凭借招商滨江道的热销，位列半年度权益榜亚军；万科今年主攻中高端改善市场，如万科方圆、万科官山望、万科半岛国际等均为区域第一梯队改善项目，去化相对良好。数据来源：海门住建部从权益榜单可看出，改善项目、产品布局对房企业绩支持力较为重要，如祥生、华宇均凭借单盘的销售业绩支撑其在榜单中的排名。港龙、三盛和中杰，凭借热销的县市项目跻身榜单TOP20。数据截止7.5总之，南通楼市房价逐渐趋于平稳，市区改善需求已成主流，未来入市的住宅产品核心竞争力或将成为各房企争夺买房客群的关键。●新政后，真实的南通楼市！真实的成交数据！有的楼盘……●二手房库存暴涨！南通去化周期需88个月，“霸领”长三角！●超六成上涨，最贵5.2w/㎡！南通10所重点小学邻校房挂牌均价出炉！●又涨了！南通7所重点中学邻校房挂牌均价曝光！●涨不起，卖不动！均价最高下跌22.44%，去化仅1.22%，南通二手房被套牢？南通楼市7月热点项目推荐原港闸：融创时代中心
北纬31°
世茂璀璨未来
崇州云玺
崇川：中铁逸都
祥生云境
中海翠湖溪岸
美的云筑
中创：万科方圆
华宇锦绣澜湾
万科揽境
开发：卓越府
远创宸樾
星湖泮
通州：卓越华宸世纪
万科官山望
龙湖弘阳璟宸府
海门：青藤花园
万科·半岛国际
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