年2月7日0时至24时，山西省报告新型冠状病毒感染的肺炎新增确诊病例8例。其中：晋中市3例（平遥县3例）、忻州市3例（五台县3例）、太原市例（杏花岭区例）、大同市例（平城区例）。新增疑似病例29例，现有疑似病例58例。
_截至2月7日24时
山西省个市累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例04例。其中↓↓↓晋中市30例（平遥县30例）运城市7例（新绛县5例、盐湖区3例、河津市2例、平陆县2例，芮城县例、万荣县例、夏县例、绛县例、稷山县例）太原市2例（迎泽区4例、万柏林区4例、杏花岭区3例、小店区例）大同市0例（平城区8例、云冈区2例）晋城市8例（城区3例、沁水县2例、阳城县例、陵川县例、泽州县例）忻州市6例（五台县5例、忻府区例）吕梁市6例（孝义市3例、离石区2例、文水县例）长治市5例（潞州区4例、长子县例）朔州市4例（应县3例、怀仁市例）阳泉市4例（城区2例、盂县2例）临汾市2例（乡宁县例、吉县例）新增治愈出院3例（大同市3例），累计治愈出院5例（晋中市5例、大同市3例、吕梁市3例、太原市例、朔州市例、运城市例、临汾市例）。现有在院隔离治疗89例，其中重症6例，危重症6例。6名危重症病例（晋城市2例、太原市例、长治市例、忻州市例、运城市例），6名重症病例（太原市3例，晋中市2例，阳泉市例）均已集中医院（医院）隔离治疗。经省级专家和医护团队精心监护救治，5名危重症和6名重症病例目前生命体征及病情基本平稳；另名危重症病例（太原市）因患有基础性疾病等因素导致病情加重，省市多学科专家团队正在全力抢救中。其余77名普通医院隔离治疗，目前病情平稳，部分病例病情好转。目前累计追踪到密切接触者人，当日解除医学观察人，共有人正在接受医学观察。年太原楼市新变化谁也没有预料到，年竟然以这样的方式出场。忽然爆发的新型冠状病毒肺炎与日渐攀升的数字，不仅扰乱了全国人民的春节计划，也成为一只“突袭”全球资本市场的“黑天鹅”。交通运输、餐饮旅游以及房地产等行业，纷纷被其影响。防控优先，中国房地产协会也于月26日发出倡议：倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动。随后多地楼市响应，关闭新房售楼处，二手房交易也暂时“歇业”。这场突如其来的“战疫”，难免让人想起7年前的“非典”，这一次的事件，与“非典”有极高的相似度，但是如今的经济环境、交通状况、互联网发展程度……又绝对与过去是不同的。那么，如今的形势，对楼市与房价又有多大的影响呢？壹或许年可以为我们提供一些借鉴。年．“非典”疫情在快速蔓延的当期，确实对房地产造成了一定的负面影响，但市场经历短期休整后，快速恢复并加速上行，从全年来看，影响甚微。图：年房地产市场商品房指标单月同比走势图数据来源：国家统计局，CREIS中指数据全国地产市场短期运行放缓，但恢复迅速。年3-4月“非典”疫情加剧，受疫情防控导向下的社会活动全面受限影响，全国房地产市场运行节奏整体放缓，部分地区出现地产促销活动暂停、购房群体外出看房意愿减弱、项目建设暂停等现象。但进入到5月，随着疫情逐步得到控制，社会恐慌心理明显缓解，社会经营活动恢复，房地产市场快速回升至加速上行通道，其中销售面积增速明显反弹，且持续高位运行。表：房地产市场商品房指标同比增速情况数据来源：国家统计局，CREIS中指数据总体而言，“非典”对楼市的影响，不但没有造成太大的伤害，而且使其保持稳健上升态势。贰让我们把视线继续转回年，今年新型冠状病毒肺炎疫情信息公开相对及时和透明，防控工作也做的更好，虽然楼市总体影响不大，但阶段性影响是必定的。首先，楼盘关闭，成交停止，返乡置业行情彻底凉凉。防控升级，走亲访友都减少，何况出门看房买房。疫情结束，大家陆续返工，刚好错过春节返乡置业这个空档。其次，因为交通管制，人们看房买房的热情和积极性大幅降低；加上多个楼盘售楼处关闭，销售成交明显受损。此外，各类的管制，导致了经济的大幅放缓，经济下滑，伴随的是人们收入的减少，随之影响的就是购房需求出现萎缩。最后，现金流是房企的生命线。受到疫情影响，上半年房企回款必定会变慢。因此，预计今年中小企业将比去年更加艰难，地产行业或将洗牌加剧。叁或许和7年前相似，这一次属于意外事件冲击，所有影响都只是短期。具体影响时长多久，这只能取决于疫情的走势。疫情只是暂时滞后了需求，但不会使需求消失。根据当年“非典”的经验来看，在疫情过后，一般会紧跟着一波集中消费需求的释放，楼市小阳春或许只是延迟到来。此外，由于一季度的业绩压力、资金压力都比较大，而开发商为了实现全年销售目标，推出一系列购房利好政策是必不可少的——低首付、首付分期、赠送面积、赠送物业费、购房享受优惠折扣、赠送车位抵扣券……因此，小编预计，一季度为购房好时机，不仅有好的楼层可以选择，同时，购房者得到的优惠也是比较大的。进入到二季度，随着市场回暖，各项工作得以正常运行，市场需求将会在很大程度上得以爆发，此时，各大房企、个个楼盘在销售方面的竞争也会越来越激烈，但是受一季度的影响，上涨动力依旧会不足，平稳仍是主调。三四季度，随着市场回归正常，城市建设也已步入正轨，楼市的价值也会得到进一步兑现。肆在分析完各个季度的楼市走向后，昨日，又传来一条重磅消息——全国首套房贷款平均利率连续两个月下降。相关数据显示，年月，全国首套房贷款平均利率为5.5%，环比下降个基点，为5年期LPR加点7个基点；二套房贷款平均利率为5.82%，环比下降2个基点，为五年期LPR加点02个基点。这也就预示着，在短期之内，房贷利率水平仍可能平稳缓慢下降。年2月3日，央行发布公告称，为维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕和货币市场平稳运行。年2月3日中国人民银行将开展.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多亿元。因此，从当前形势来看，一季度降息的概率在加大。房子不同于快消品。购房者仍需保持理性，可在线上咨询基本情况，或待疫情结束，实地考察为准，再线下成交。最后，我们应该始终相信，没有一个冬天不会过去，没有一个春天不会到来。?END?
◆来源：山西房地产门户网、山西省卫生健康委员会（如侵删）
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