一、提高房地产项目新出让土地的配套标准。各市住建部门指导房地产开发企业与地方人民政府签署《国有建设用地使用权出让合同》时，要在合同中明确项目配套基础设施的建设内容、建设标准和交付使用时间等，配套基础设施要与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，确保新建住宅小区服务品质，为业主创造宜居环境。二、加强商品房预售资金监管。各市住建（房管）部门要落实商品房预售资金全过程监管，保护购房人合法权益。三、优化公积金贷款保证。各市公积金中心不再向房地产开发企业收取公积金贷款保证金，对与公积金中心合作的开发项目，房地产开发企业可申请在预售资金监管协议中增加“代偿公积金逾期贷款”内容。工程项目完成竣工验收或不动产首次登记后，预售资金申请使用额度最多不得超过总额的99.9%，办结公积金贷款不动产抵押权登记证明后，监管部门解除商品房预售资金监管。房地产开发企业不得以任何形式收取购房人公积金贷款保证金。四、探索公积金统筹使用方式。各市公积金中心要根据结余资金情况，积极拓展贷款服务，以异地贷款同城化管理等方式，跨区域发放公积金贷款，统筹使用公积金，提升全省公积金服务水平。五、加强公积金贷款部门协作。积极推进“一站式”业务办理，进一步优化流程，缩短时间。六、推动建设项目绿色高质量发展。鼓励和支持房地产开发企业开发建设全装修、智能化、节能低碳的绿色建筑示范项目七、落实装配式建筑容积奖补政策。《山西省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》明确规定，对主动采取装配式建造的住宅项目，在办理规划审批手续时，项目预制外墙可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。各市住建部门要指导房地产开发企业申请享受装配式建筑计容优惠政策，调动房地产开发企业推广装配式建筑的积极性。八、提高消防设计审查效率。消防审验部门和服务机构要严格按照规定的时限完成消防设计审查工作，对企业上报的消防设计文件中存在的问题进行一次性告知。九、对建筑工地实施差别化监管。十、优化项目竣工验收程序。在太原市开展工程项目分阶段验收改革试点，在确保工程质量和施工安全的前提下，住建部门可依企业申请，由监督项目整体竣工验收改为监督项目主体形象进度分阶段验收，为企业加快工程序时进度、缩短工期提供有力保障。
来源：山西省住建部
转载请注明：http://www.wutaizx.com/wtxms/9504.html
